Oude Aarschotseweg 19-21, 3012 Wilsele

Te koop

560m2 + 8 slpk

Exclusieve villa met praktijkruimte en appartement

Exclusieve villa met praktijkruimte en appartement
Exclusieve villa met praktijkruimte en appartement
Oude Aarschotseweg 19-21, 3012 Wilsele
Vraagprijs € 776.000

Exclusieve villa met praktijkruimte en appartement

In Wilsele-Putkapel, een deelgemeente van de stad Leuven, ligt deze exclusieve villa met praktijkruimte en appartement op een perceel van maar liefst 2615m2.

De vele volumineuze ruimtes met aandacht voor authenticiteit werden steeds met liefde onderhouden. Door de ruimtes en gunstige ligging biedt deze woning tal van mogelijkheden.

De grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor een knappe lichtinval en ruim gevoel in alle kamers die samen goed zijn voor 560m2 bruikbare oppervlakte.

De buitenkant van deze eigendom is al even gracieus als de binnenkant: Een ruim terras, een volledig aangelegde, zonnige tuin verscholen door een achterliggend bebost perceel creëren een oase van rust met veel privacy omringd door natuur.
Ook beschikt de woning over een zeer ruime vrijstaande garage (45m2), een inrichtbare zolder, een kelder (24m2) en een kruipruimte die het de gehele oppervlakte van de woning dekt.

Er zijn 3 verschillende ingangen.  Zo is er naast de ingang van deze prachtige woonst niet enkel een aparte ingang voor de praktijkruimte, maar eveneens voor het appartement (80m2) bestaande uit een leefruimte, een keuken, 2 slaapkamers en een kleine badkamer.  

Als we de villa betreden komen we terecht in een enorme inkomhal.  Dit deel van de woning beschikt over meerdere leefruimtes, een ruime keuken een bureau, 2 badkamers en maar liefst 6 grote slaapkamers (waarvan 3 met terras). 

De dokterspraktijk met aparte ingang beschikt over een grote wachtruimte, sanitair, een kleedkamer, een praktijkruimte en een extra ruimte.  Eveneens is er een deur die toegang biedt tot de gang naar de privévertrekken.

Er is altijd de mogelijkheid om uitbreiding te doen aan zowel het appartement als aan het woongedeelte van de villa, door hier een deel van de zolder aan toe te voegen. Contacteer ons voor meer info.

 

Meer informatie?
Gerry Rutten
0488 82 92 70
gerry@kasperkent.be

Galerij

In detail

Ruimtes

  • hal
    21,38m2
  • living
    Villa: 1: 29,98m2. 2: 38,5m2 + Appartement: 22,5m2
  • toilet
    4
  • keuken
    15,71m2
  • badkamer
    1: 6,36m2. 2: 9m2
  • slaapkamer 1
    24,75m2
  • slaapkamer 2
    12,29m2
  • slaapkamer 3
    12,64m2
  • slaapkamer 4
    12,29m2
  • slaapkamer 5
    26,40m2
  • slaapkamer 6
    16m2 + 2 slpk appartement
  • bureau
    16,72m2 (bibliotheek)
  • zolder
    Ja
  • kelder
    36,33m2
  • wasplaats
    8,33m2 + berging: 10,25m2
  • terras
    21,38m2 + 8,25m2
  • tuin
    Ja
  • garage
    45m2

Comfort

  • Aantal slaapkamers
    8
  • Keuken
    Geïnstalleerde keuken
  • Badkamer
    1: bad + dubbele lavabo. 2: douche + lavabo
  • Beglazing
    Dubbele beglazing / hout
  • Verwarming
    Gas
  • Centrale verwarming
    Ja
  • Rolluiken
    Ja
  • Aansluiting aardgas
    Ja
  • Aansluiting waterleiding
    Ja
  • Andere
    Waterverzachter, waterput en septische put

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte
    560
  • Bouwjaar
    1961
  • Type bebouwing
    Open bebouwing
  • Aantal gevels
    4
  • Grondoppervlakte
    2615m2

Financieel

  • Vraagprijs
    776000

Attesten en dossiers

  • Electriciteitsattest
    Niet conform
  • EPC
    395
  • EPC certificaat nummer
    20211123-0002496617-RES-1

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning
    Gebouwd voor 1977
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Dagvaardingen
    Nee
  • Rechterlijke herstelmaatregel
    Nee
  • Bestuursdwang
    Nee
  • Last onder dwangsom
    Nee
  • Minnelijke schikking
    Nee
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Overstromingsgevoelig
    Mogelijks overstromingsgevoelig
  • Afgebakend overstromingsgebied of oeverzone
    Nee
  • Risicozone overstromingen
    Nee
  • Beschermd onroerend goed
    Nee
  • Beschermd pand
    Nee
  • Beschermd monument
    Nee
  • Beschermd landschap
    Nee
  • Beschermd cultuurhistorisch landschap
    Nee
  • Beschermd stadsgezicht
    Nee
  • Beschermd dorpsgezicht
    Nee
  • Beschermd archeologische site
    Nee
  • Beschermd archeologische zone
    Nee
  • Beschermd archeologisch monument
    Nee
  • Decreet complexe projecten
    Nee

De omgeving

Meer informatie?
Gerry Rutten
0488 82 92 70
gerry@kasperkent.be

Ook verkopen of verhuren met ons?

Kasper & Kent is een vastgoed - en marketingagentschap tegelijk.

Ontdek onze unieke principes