Is 2025 het beste moment om een renovatiewoning te kopen?
Is 2025 het beste moment om een renovatiewoning te kopen?
De Vlaamse renovatieplicht is versoepeld, waardoor het voor kopers aantrekkelijker wordt om minder duurzame woningen te kopen. Deze nieuwe regeling biedt kansen voor wie slim wil investeren in vastgoed en de waarde van een woning wil verhogen via energiezuinige renovaties.
Wat houdt de versoepelde renovatieplicht in?
De renovatieplicht, gericht op woningen met een EPC-label E of F, is recent versoepeld. Waar voorheen werd geëist dat een woning binnen 5 jaar moest worden gerenoveerd naar minstens EPC-label C, volstaat nu een renovatie naar EPC-label D binnen een termijn van 6 jaar. Dit biedt extra ademruimte voor kopers die plannen maken om een renovatie aan te pakken.
Waarom is 2025 het beste moment om een renovatiewoning te kopen?
1. Versoepelde renovatieplicht
Sinds 1 januari 2025 is de renovatietermijn verlengd van 5 jaar naar 6 jaar, wat meer tijd geeft om de nodige werken uit te voeren.
2. Verlaging van registratierechten
In Vlaanderen is er vanaf 2025 een daling in registratierechten van 3% naar 2%. Dit betekent dat je bij de aankoop van een woning aanzienlijk kunt besparen. In Wallonië zijn de registratierechten voor een gezinswoning zelfs verlaagd van 12,5% naar 3%.
3. Subsidies en premies
Diverse subsidies en premies maken het financieel interessanter om te renoveren. Denk hierbij aan premies voor isolatie, zonnepanelen en andere duurzame installaties. Deze voordelen kunnen duizenden euro's aan renovatiekosten besparen.
4. Lagere aankoopprijs
Woningen met een lage EPC-waarde zijn doorgaans goedkoper in aankoop. In combinatie met de premies en de lagere registratierechten kan dit de totale investering inclusief renovatie aantrekkelijker maken.
Een voorbeeld
Stel, je koopt een renovatiewoning voor €200.000 en investeert €50.000 in renovaties. Bij de aankoop bespaar je al €2.000 dankzij de verlaging van de registratierechten. Omdat de woning een lagere EPC-waarde had, betaal je minder dan voor een woning die al energiezuinig is.
Voor de renovatie van deze woning kun je tot €10.000 besparen via subsidies en premies. Door de versoepelde renovatieplicht krijg je meer tijd om de werken in te plannen en grondig uit te voeren. Na de renovatie stijgt de waarde van de woning naar €280.000, terwijl je energiekosten flink dalen. Zo wordt deze investering niet alleen financieel aantrekkelijk maar ook duurzaam.
Onze unieke aanpak
Bij Kasper & Kent combineren we expertise met innovatieve digitale tools om je te ondersteunen bij zowel de aankoop als de verkoop van een renovatiewoning. Onze unieke digitale aanpak helpt je om de juiste woning te vinden en de waarde ervan te maximaliseren. Of je nu koopt, verkoopt of renoveert – wij staan klaar om je met advies en actie te ondersteunen.
Neem contact op
Wil je weten welke renovatie woningen momenteel beschikbaar zijn? Of wil je vrijblijvend advies over de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op. Samen bouwen we aan jouw ideale woning en een duurzame toekomst.