5 Dingen die jij als verkoper misschien wel over het hoofd hebt gezien

Als verkoper wil je natuurlijk dat alles vlekkeloos verloopt, maar het kan gebeuren dat je bepaalde zaken over het hoofd ziet. Hier zijn vijf belangrijke punten die je misschien gemist hebt bij het verkopen van je woning:

1. Het belang van een energielabel

Wist je dat een woning met een goed energielabel vaak sneller verkocht wordt? Veel verkopers vergeten dat een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht is bij verkoop en dat het zelfs kopers kan aantrekken als het label goed is.

2. Het belang van kleine herstellingen

Kleine gebreken zoals een lekkende kraan of een kapotte lichtschakelaar kunnen een negatieve indruk achterlaten. Kopers zien dit vaak als extra werk, wat de verkoopprijs kan beïnvloeden.

3. De kracht van goede marketing

Veel verkopers onderschatten hoe belangrijk marketing is om hun woning effectief in de markt te zetten. Bij Kasper & Kent geloven we in een datagestuurde aanpak om jouw woning optimaal te promoten. Onze marketingstrategie bestaat uit drie pijlers:

• Doelgroepgericht adverteren: We analyseren wie de meest waarschijnlijke kopers van jouw woning zijn. Denk aan factoren zoals leeftijd, gezinssamenstelling, interesses en woonlocatie. Op basis hiervan richten we onze advertenties op de juiste groep via platformen zoals Facebook, Instagram, Google, en zelfs Pinterest.

• Digitale zichtbaarheid vergroten: Naast traditionele vastgoedportalen zoals Immoweb en Zimmo, gebruiken we geavanceerde tools om jouw woning te promoten. Dit omvat niet alleen zoekmachineadvertenties, maar ook sociale media en gerichte e-mailcampagnes.

• Remarketing: Bezoekers die jouw woning bekijken maar nog niet hebben gereageerd, benaderen we opnieuw via remarketingcampagnes. Zo blijft jouw woning top of mind bij potentiële kopers en vergroten we de kans op een succesvolle verkoop.

Met deze aanpak zorgen we ervoor dat jouw woning niet alleen zichtbaar is, maar ook opvalt bij de juiste doelgroep.

4. Juridische verplichtingen

Veel verkopers onderschatten de hoeveelheid papierwerk en juridische verplichtingen, zoals meldingen over verborgen gebreken of bouwvergunningen. Dit kan voor vertragingen zorgen als het niet op orde is.

5. Emotionele betrokkenheid

Als verkoper heb je vaak een emotionele band met je woning, wat onderhandelingen kan bemoeilijken. Een neutrale tussenpersoon, zoals een makelaar, kan helpen om rationele beslissingen te nemen.

Conclusie:
Door deze punten in gedachten te houden, kun je valkuilen vermijden en je verkoopproces soepel laten verlopen. Bij Kasper & Kent zorgen we niet alleen voor een optimale presentatie van je woning, maar ook voor een strategische en professionele aanpak. Neem vandaag nog contact met ons op voor advies op maat!