Nederrij 28, 2200 Herentals
Appartementsgebouw met ontwikkelingspotentieel0

Te koop

276m2 + 156m2 + 6 slpk

Appartementsgebouw met ontwikkelingspotentieel

Appartementsgebouw met ontwikkelingspotentieel
Appartementsgebouw met ontwikkelingspotentieel
Nederrij 28, 2200 Herentals
Vraagprijs € 475.000

Onze krachtige digitale marketing leverde reeds deze resultaten voor dit aanbod op:

  • 14.612 Facebook gebruikers via advertenties & posts

  • 4.891 Instagram gebruikers via advertenties & posts

  • 1.468 LinkedIn gebruikers via advertenties

  • 4.551 views op kasperkent.be

  • 3.754 weergaven van advertenties op Google

Appartementsgebouw met ontwikkelingspotentieel

Dit statige appartementsgebouw heeft heel wat klasse en is gelegen op een steenworp van het centrum van Herentals. Vanuit de centrale inkomhal is er toegang tot twee royaal ruime appartementen. Op de bovenverdieping bevindt zich een eerste appartement van maar liefst 156m2 groot. Het appartement start reeds aan de toegangsdeur beneden, die ons via een statige en monumentaal aandoende trap naar de centrale hal van het appartement brengt. Ook die centrale hal heeft allure en brengt ons naar de verschillende ruimtes: een lumineuze living, ruime keuken en badkamer, apart toilet en drie grote slaapkamers met tevens nog een dressing. Kortom, alles is hier heel ruim maar wel wat op te frissen. Het appartement heeft een terras aan de leefruimte met zicht op het groene en stille binnen gebied. Het ander appartement is gelegen op het gelijkvloers en is met zijn 186m2 + kelder van 90m2 ook allerminst klein te noemen. Ook hier treffen we een mooie lumineuze leefruimte en drie ruime slaapkamers. De keuken is gelegen in een kleine uitbouw en hierdoor ook lichtrijk. De inkomhal van dit appartement alleen al is een imposante ruimte. Uiteraard is er ook nog een badkamer en apart toilet. Bij het appartement hoort een al even indrukwekkende kelder van maar liefst 90m2. Bij het gebouw hoort een zeer mooie aangename tuin van 600m2. Kortom, aan ruimte hier nergens een gebrek. Dit gebouw biedt tal van mogelijkheden. Gezien er slechts 2 verdiepingen zijn en de aanpalende gebouwen 3 verdiepingen tellen, is het wellicht mogelijk om nog een derde verdiep (appartement) op te bouwen. Ofwel de bestaande indeling behouden opfrissen en dan verhuren/verkopen (al dan niet gesplitst). Mogelijks kan een deel van de tuin ook toegewezen worden aan het appartement boven (met trap). Kortom, genoeg ideeën en mogelijkheden. Wie voelt zich geroepen om dit pareltje te doen uitblinken?

 

Meer informatie?
Michiel Valee
+32 (0)472 41 67 06
michiel@kasperkent.be

Galerij

In detail

Ruimtes

  • hal
    20m2
  • living
    Beneden: 44m2. Boven: 45m2
  • keuken
    Beneden: 10m2. Boven: 12m2
  • badkamer
    2x 8m2
  • slaapkamer 1
    Beneden:18m2. Boven: 20m2
  • slaapkamer 2
    2x 14m2
  • slaapkamer 3
    Beneden: 26m2. Boven 12m2 (beneden gebruikt als bureau)
  • bureau
    Beneden: 26m2. Boven 12m2.
  • kelder
    Beneden: 90m2
  • wasplaats
    Beneden: 5m2. Boven: 10m2
  • terras
    Beneden: 18m2. Boven 5m2
  • tuin
    586m2

Comfort

  • Aantal slaapkamers
    4
  • Beglazing
    Dubbele beglazing / PVC
  • Verwarming
    Stookolie
  • Centrale verwarming
    Ja
  • Rolluiken
    Ja
  • Aansluiting aardgas
    Ja
  • Aansluiting waterleiding
    Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte
    276 + 156
  • Bouwjaar
    1946
  • Grondoppervlakte
    3a30ca
  • Gevelbreedte
    16m
  • Perceelbreedte
    16m
  • Perceeldiepte
    47m
  • Oriëntatie
    Zuid-oost gerichte tuin

Financieel

  • Vraagprijs
    475000

Attesten en dossiers

  • Elektriciteitsattest
    Niet- conform
  • EPC
    Beneden: 340 (D). Boven: 205 (C)
  • EPC certificaat nummer
    Beneden: 20240715-0003313957-RES-1. Boven: 20230731-0002940051-RES-2
  • Renovatieverplichting
    Nee
  • Documenten

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Voorkooprecht
    Nee
  • G-score
    A
  • P-score
    A
  • Risicozone overstromingen
    Nee
  • Beschermd pand
    Nee

De omgeving

Meer informatie?
Michiel Valee
+32 (0)472 41 67 06
michiel@kasperkent.be

Uw woning verhuren of verkopen met Kasper & Kent?

Kasper & Kent is een vastgoed - en marketingagentschap tegelijk.

Ontdek onze unieke principes