Hulsterberg 19, 3061 Leefdaal
Eigentijdse Kwadraat woning, op en top afgewerkt0

Te koop

224m2 + 4 slpk

Eigentijdse Kwadraat woning, op en top afgewerkt

Eigentijdse Kwadraat woning, op en top afgewerkt
Eigentijdse Kwadraat woning, op en top afgewerkt
Hulsterberg 19, 3061 Leefdaal
Vraagprijs € 649.000

Onze krachtige digitale marketing leverde reeds deze resultaten voor dit aanbod op:

  • 21.400 Facebook gebruikers via advertenties & posts

  • 8.230 Instagram gebruikers via advertenties & posts

  • 2.469 LinkedIn gebruikers via advertenties

  • 8.112 views op kasperkent.be

  • 6.202 weergaven van advertenties op Google

Eigentijdse Kwadraat woning, op en top afgewerkt

Wat meteen opvalt in deze woning is de hoogwaardige afwerking (Kwadraat) met kwaliteitsvolle materialen. In de prijs zijn maatwerk kasten, gordijnen op maat, opbouwspots en laadpaal niet inbegrepen. Deze dienen verplicht afzonderlijk aangekocht te worden (vraagprijs: 20.000 euro). De vraagprijzen zijn slechts vraagprijzen en ook bespreekbaar. De woning is rustig gelegen in een doodlopende straat op een heuvelrug met vergezichten. Via een inkomhal met gastentoilet en vestiaire komen we in de leefruimte met open keuken. Ramen over de volledige gevelbreedte geven een zicht op het aanpalende terras (met zonneluifel) en aangelegde tuin. Op de 1ste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een 2de toilet en een badkamer met zowel douche, ligbad als dubbele lavabo. De master bedroom is voorzien van een dressing en een ensuite douchekamer. Op de 2de verdieping is er nog een 4de kamer en een grote berg– en technische ruimte. Op het gelijkvloers is er nog een ruime berging met aansluitingen wasmachine en directe toegang met buitendeur. Door de situering op de heuvelrug ligt het achterste gedeelte van de woning een kwart verdieping hoger, wat voor een leuke, unieke architectuur zorgt. De woning is van 2016, heeft energielabel A en wordt verwarmd met geothermische warmtepomp. Er is een waterput (aansluiting toilet en kraantjes) alsook een waterverzachter. Een auto kan je op de autostaanplaats onder het gebouw parkeren en daarnaast biedt de oprit nog ruimte voor een 2de auto en is voorzien van een laadpaal.  Kortom, een woning in quasi nieuwbouwstaat zonder 21% BTW en bouwzorgen.

Meer informatie?
Michael V.
+32 2 880 40 01
hello@kasperkent.be

Galerij

In detail

Ruimtes

  • living
    39m2 (living en keuken)
  • toilet
    2
  • keuken
    39m2 (living en keuken)
  • badkamer
    1) 9,5m2 2) 4,55m2
  • slaapkamer 1
    18m2
  • slaapkamer 2
    12m2
  • slaapkamer 3
    12m2
  • slaapkamer 4
    15,5m2
  • wasplaats
    14m2
  • terras
    30m2
  • tuin
    250m2
  • garage
    Carport

Comfort

  • Aantal slaapkamers
    4
  • Keuken
    Geïnstalleerde keuken
  • Badkamer
    1) bad, douche en 2 lavabo's 2) douche en lavabo
  • Beglazing
    Dubbele beglazing/ Aluminium
  • Verwarming
    Geothermische warmtepomp/koeling
  • Centrale verwarming
    Ja
  • Dressing
    4,55m2
  • Aansluiting aardgas
    Ja
  • Aansluiting waterleiding
    Ja
  • Andere
    Warmtepomp, waterverzachter, waterput en septische put

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte
    224
  • Bouwjaar
    2016
  • Type bebouwing
    Half open bebouwing
  • Aantal gevels
    3
  • Grondoppervlakte
    4a24ca
  • Gevelbreedte
    7m
  • Perceelbreedte
    11m
  • Perceeldiepte
    47m
  • Oriëntatie
    Zuid gericht

Financieel

  • Vraagprijs
    649000
  • Kadastraal inkomen
    1863 euro

Attesten en dossiers

  • Elektriciteitsattest
    Conform
  • EPC
    57,23
  • EPC certificaat nummer
    24009-G-2015_4462/EP07506/A004/D01/SD001
  • Renovatieverplichting
    Nee
  • Postinterventiedossier
    Ja
  • Documenten

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Voorkooprecht
    Ja
  • G-score
    A
  • P-score
    A
  • Risicozone overstromingen
    Nee
  • Beschermd pand
    Ne

De omgeving

Meer informatie?
Michael V.
+32 2 880 40 01
hello@kasperkent.be

Uw woning verhuren of verkopen met Kasper & Kent?

Kasper & Kent is een vastgoed - en marketingagentschap tegelijk.

Ontdek onze unieke principes