Maaseikerbaan 35, 3960 Opitter
Ruime, gerenoveerde villa0

Te koop

250m2 + 3 slpk

Ruime, gerenoveerde villa

Ruime, gerenoveerde villa
Ruime, gerenoveerde villa
Maaseikerbaan 35, 3960 Opitter
Vraagprijs € 470.000

Onze krachtige digitale marketing leverde reeds deze resultaten voor dit aanbod op:

  • 13.297 Facebook gebruikers via advertenties & posts

  • 4.245 Instagram gebruikers via advertenties & posts

  • 1.274 LinkedIn gebruikers via advertenties

  • 3.861 views op kasperkent.be

  • 3.280 weergaven van advertenties op Google

Ruime, gerenoveerde villa

Deze mooie, ruime villa is instapklaar en ligt in het landelijke Opitter op een terrein van +- 30 are.

In 2024 werd de woning gerenoveerd met hoogwaardige moderne materialen. 

Ze is zo ingedeeld dat men luxueus kan leven op het gelijkvloers. De zolder, die bereikbaar is via een vaste trap in de hal, is klaar om in te richten naar keuze en biedt heel wat mogelijkheden.

Via de voordeur komt men binnen in een ruime charmante inkomhal die toegang geeft tot enerzijds een slaapkamer of bureau met ingebouwde kast, een gastentoilet en de vaste trap naar de zolderverdieping. 2 glazen deuren geven enerzijds toegang tot de ruime living en eetplaats met open keuken en anderzijds tot de gang via welke men toegang heeft tot een master-bedroom, nog een ruime slaapkamer, een badkamer met badkamermeubel, groot bad , inloop regendouche en toilet, een wasplaats met ingebouwde kasten en plaats voor wasmachine en droogkast alsook de toegang naar de kelder. Deze gang maakt de verbinding tussen de moderne open keuken met microgolf, combi-oven, kookplaat, koelkast en vaatwasser (allen van het merk whirlpool) en de inkomhal.

Vanuit de keuken kan men naar het ruime terras van +- 55m2, waar men de mogelijkheid heeft om nog een veranda op te plaatsen zodat men ook in de winter kan genieten van de ruimte en rust die de tuin biedt. Vanaf het terras gaat men via enkele treden naar de tuin. Momenteel is de tuin niet aangeplant, maar de opp. van 30 are geeft zeker mogelijkheden om dieren te houden of een moestuin aan te leggen, of gewoon een oase van rust te creëren waar men volop kan genieten van de pracht van bloemen, planten en bomen.

Tot slot is de woning volledig onderkelderd wat voor voldoende stockageruimte zorgt en is er een inpandige garage met 2 sectionaal poorten.

Ben jij op zoek naar een zeer ruime, hedendaagse, instapklare gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden? Of wil je graag een praktijkruimte aan huis hebben? In deze woning is het allemaal mogelijk.

 

 

Meer informatie?
Inge De Block

Vastgoedbediende / Employé immobilier

+32 (0)471 94 30 29
inge@kasperkent.be

Galerij

In detail

Ruimtes

  • living
    40m2
  • toilet
    2
  • keuken
    35m2
  • badkamer
    10m2
  • slaapkamer 1
    16m2
  • slaapkamer 2
    12m2
  • bureau
    15m2
  • zolder
    200m2
  • kelder
    150m2
  • wasplaats
    10m2
  • terras
    55m2
  • tuin
    25are (nog aan te leggen)
  • garage
    50m2

Comfort

  • Aantal slaapkamers
    3
  • Keuken
    Geïnstalleerde keuken
  • Badkamer
    Dubbele lavabo, toilet, inloopdouche en bad
  • Beglazing
    Dubbele beglazing/ PVC
  • Verwarming
    Gas
  • Aansluiting aardgas
    Ja
  • Aansluiting waterleiding
    Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte
    250
  • Type bebouwing
    Open bebouwing
  • Aantal gevels
    4
  • Grondoppervlakte
    30 are
  • Gevelbreedte
    18m
  • Perceelbreedte
    36m

Financieel

  • Vraagprijs
    470000
  • Kadastraal inkomen
    1011 euro

Attesten en dossiers

  • Elektriciteitsattest
    Conform
  • EPC
    196 (B)
  • EPC certificaat nummer
    20240715-0003016978-RES-2
  • Renovatieverplichting
    Nee
  • Asbestinventarisattest
    Ja

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Voorkooprecht
    Nee
  • G-score
    B
  • P-score
    B
  • Risicozone overstromingen
    Nee
  • Beschermd pand
    Nee

De omgeving

Meer informatie?
Inge De Block

Vastgoedbediende / Employé immobilier

+32 (0)471 94 30 29
inge@kasperkent.be

Uw woning verhuren of verkopen met Kasper & Kent?

Kasper & Kent is een vastgoed - en marketingagentschap tegelijk.

Ontdek onze unieke principes