Rotspoelstraat 106, 3001 Heverlee
Stijlvolle totaalrenovatie - toplocatie - ruim perceel , 3 kamers + 2 badkamers0

Te koop

175m2 + 3 slpk

Stijlvolle totaalrenovatie - toplocatie - ruim perceel , 3 kamers + 2 badkamers

Stijlvolle totaalrenovatie - toplocatie - ruim perceel , 3 kamers + 2 badkamers
Stijlvolle totaalrenovatie - toplocatie - ruim perceel , 3 kamers + 2 badkamers
Rotspoelstraat 106, 3001 Heverlee
Vraagprijs € 749.000

Onze krachtige digitale marketing leverde reeds deze resultaten voor dit aanbod op:

  • 23.141 Facebook gebruikers via advertenties & posts

  • 9.086 Instagram gebruikers via advertenties & posts

  • 2.726 LinkedIn gebruikers via advertenties

  • 9.025 views op kasperkent.be

  • 6.830 weergaven van advertenties op Google

Stijlvolle totaalrenovatie - toplocatie - ruim perceel , 3 kamers + 2 badkamers

Voor deze prachtige totaalrenovatie werden kosten nog moeite gespaard. Gelegen op een zeer geliefde locatie te Egenhoven (Heverlee) op een boogscheut van Leuven en op een prachtig perceel van maar liefst 6a61ca met weids zicht achteraan werd deze woning tussen midden 2025 en heden naar de huidige normen gerenoveerd en dit op nieuwbouwniveau. Met een EPC A label (39), zonnepanelen, warmtepomp (warmen + koelen), warmtepompboiler , hoog rendements + zonnewerend glas is ze helemaal klaar voor de toekomst. De gebruikte materialen (oa massief parket voor living en kamers) zijn hoogwaardig en stralen sfeer en rust uit. Er zijn 2 badkamers en 3 ruime kamers (20m2, 13m2 en 13m2). Tevens is er een ruime berging en kelder. De tuin, voortuin en oprit zijn helemaal aangelegd. Kortom : alles is klaar om nog deze zomer te genieten ! Een woning om spoedig te ontdekken én die trouwens volledig valt onder registratierechten (2% indien van toepassing bij eerste aankoop OF koop/verkoop van bestaande woning - géén BTW van toepassing)

Voor meer info of een bezoek neem contact op met Steven via 0485 78 48 43 of steven@kasperkent.be.

 

Meer informatie?
Steven Louwette

Vastgoedbediende / Employé immobilier

+32 (0)485 78 48 43
steven@kasperkent.be

Galerij

In detail

Ruimtes

  • living
    64m2 (living en keuken)
  • toilet
    2
  • keuken
    64m2 (living en keuken)
  • badkamer
    2
  • slaapkamer 1
    20m2
  • slaapkamer 2
    13m2
  • slaapkamer 3
    13m2
  • bureau
    1
  • kelder
    Ja
  • wasplaats
    Ja
  • terras
    Ja
  • tuin
    Ja

Comfort

  • Aantal slaapkamers
    3
  • Keuken
    Volledig geïnstalleerde keuken
  • Badkamer
    1) Dubbele lavabo en bad 2) Lavabo, douche en WC
  • Beglazing
    Dubbele beglazing / aluminium
  • Verwarming
    Warmtepomp -elektrisch
  • Aansluiting waterleiding
    Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte
    175
  • Bouwjaar
    1955
  • Type bebouwing
    Half open bebouwing
  • Aantal gevels
    3
  • Grondoppervlakte
    6a61ca
  • Gevelbreedte
    6m
  • Perceelbreedte
    9m
  • Perceeldiepte
    72m

Financieel

  • Vraagprijs
    749000

Attesten en dossiers

  • Elektriciteitsattest
    Conform
  • EPC
    39 (A)
  • EPC certificaat nummer
    20260320-0003828558-RES-1
  • Renovatieverplichting
    Nee
  • Asbestinventarisattest
    Asbestveilig
  • Documenten

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Voorkooprecht
    Nee
  • G-score
    A
  • P-score
    A
  • Risicozone overstromingen
    Nee
  • Beschermd pand
    Nee

De omgeving

Meer informatie?
Steven Louwette

Vastgoedbediende / Employé immobilier

+32 (0)485 78 48 43
steven@kasperkent.be

Uw woning verhuren of verkopen met Kasper & Kent?

Kasper & Kent is een vastgoed - en marketingagentschap tegelijk.

Ontdek onze unieke principes