Vergunde projectgrond voor 8 (in de toekomst 9) appartementen

Dit project valt onder de voorwaarden "sloop & heropbouw" van het regeerakkoord De Wever om verkocht te worden onder 6% BTW.

Deze projectgrond is gelegen ter hoogte van de Brusselsesteenweg 240 te Aalst en heeft een oppervlakte van 12 are en een straatbreedte van 35m. Er is reeds een vergunning afgeleverd voor de bouw van 8 appartementen en 11 staanplaatsen. Actueel zou de Stad Aalst overwegen om i.p.v. 1,3 staanplaats / appartement naar 1 staanplaats per appartement te gaan, waardoor er in de nabije toekomst wellicht nog een 9de appartement gerealiseerd zou kunnen worden. 

De plannen en volledige vergunning is downloadbaar op de website van Kasper & Kent (www.kasperkent.be) bij dit aanbod. 

Op het gelijkvloers zijn er 3 appartementen (112m2 met 2 slpk, 89m2 met 1 slpk en 116m2 met 2 slpk) die elk ook een terras en tuinzone hebben.
Op het eerste verdiep eveneens 3 appartementen met telkens ruime terrassen (104m2 met 2 slpk, 81m2 met 1 slpk en 106m2 met 2 slpk)

En op het tweede en hoogste verdiep zijn er actueel twee grote penthouses van 145m2 en 166m2 groot met uiteraard royale terrassen en telkens drie slaapkamers.
Van zodra de stad Aalst de parkeerverordening heeft aangepast naar 1 staanplaats per appartement zou op dit verdiep de indeling van het eerste verdiep overgenomen kunnen worden om zo ook drie appartementen op dit verdiep te realiseren (9 in totaal dan).

De vergunning is afgeleverd en onmiddellijk uitvoerbaar en alle studies werden uitgevoerd.

De vraagprijs van 745.0000 euro in begrepen 120.000 euro aan reeds uitgevoerde project werkzaamheden (studies, architect kosten, etc …). Deze kosten kunnen dan ook ten belope van 120.000 euro aan de koper doorgefactureerd worden.

De rest van het bedrag (745.000 euro - 120.000 euro) 625.000 euro is voor de recuperatie van het betaalde grondaandeel voor de 8 of 9 appartementen.

Indien interesse, aarzel zeker niet om ons agentschap te contacteren.

Meer informatie kan altijd aangeleverd worden op aanvraag.