Volledig vernieuwde studio met panoramisch zicht

Zorgeloos genieten in het groene hart van Duinbergen

Bent u op zoek naar het perfecte tweede verblijf aan de Belgische kust waar rust, natuur en sportief vertier naadloos samenkomen? Deze hoogwaardig en stijlvol gerenoveerde studio (renovatiejaar 2023) op de 6e verdieping biedt een unieke combinatie van een instapklare luxueuze afwerking, extreem lage vaste kosten en een onbetaalbaar panoramisch uitzicht over de villa's van Duinbergen, de groene poldervelden en tot aan de iconische Enso gebouw.

Rond het gebouw bevindt zich een prachtige vijver met mooie wandelpaden en een gecontroleerd speelstrandje waar kinderen kunnen spelen en zwemmen.

Doordacht Maatwerk, Comfort & Buitenleven

Dankzij een doordacht ontwerp is deze studio (42 m²) voorzien van alle denkbare comfort:

• Sfeervolle Leefruimte & Opgehangen LED-TV: Uitgerust met een zeer grote LED-TV die reeds strak aan de muur gemonteerd hangt. Over het gehele appartement zijn gloednieuwe maatkasten voorzien.

• Flexibele Slaapcapaciteit (4+ personen): In de kastenwand zit een kwalitatief inbouw-uitklapbed geïntegreerd. Daarnaast beschikt het salon over een tweede dubbel bed, ideaal voor gezinsvakanties!

• Nieuwe Schuiframen & Terras: De splinternieuwe schuiframen met dubbele beglazing glijden zeer soepel open. Schuif ze open en u zit vanuit de eettafel gevoelsmatig heerlijk buiten. Op het terras is voldoende plaats voor een eettafel (om te ontbijten of dineren met zicht op de velden). De huidige tuinstoelen met lage tafel maken deel uit van de inboedel.

• Zeer ruime Keuken met voldoende opbergruimte(1,78m Koel-vriescombinatie): Uitzonderlijk ruim voor een studio en compleet ingericht met o.a. een grote koelkast en een diepvries met 3 vakken (1,78 m hoog).

• Badkamer & Sanitair: Vernieuwd met een elegante inloopdouche, strak meubel en een afzonderlijk toilet.

• Inboedel Optioneel Over te Nemen: De complete, stijlvolle inboedel (salon, eettafel, opgehangen LED-TV, bedden en terrasmeubilair) kan overgenomen worden.

Toplocatie: Sport, Recreatie & Fietsroutes

• Fietsen & Wandelen: Via het aangename fietspad langs de spoorweg fietst u heel eenvoudig naar Knokke ook Blankenberge is amper 20min via de polders! 

• Het idyllische Willemspark ligt eveneens op een boogscheut.

• Sport op nog geen 50 meter van het gebouw: De bekende petanquebanen van Duinbergen (in de winter ook overdekt petanken!), tennis- en padelbanen liggen op wandelafstand om de hoek.

• Waterpret & Wellness bij Sportoase: Vlakbij gelegen sport- en recreatiecentrum met overdekt zwembad, subtropisch zwembad, 3 sauna's en hamam.

• Plezier voor de kinderen: Karting en bowlingbanen bij Smiles liggen vlakbij.

• Vlot bereikbaar: Halte van de Kusttram op wandelafstand en ruime parkeergelegenheid rond het gebouw.

Financieel & Bouwtechnisch uiterst aantrekkelijk

• Buitenschrijnwerk: Nieuwe schuiframen met dubbele beglazing

• EPC Waarde: 196 kWh/m² (Gunstig B-label / Certificaat: 20250609-0002571214-res-2)

• Elektrische keuring: Volledig conform

• Lage vaste lasten: Alles is elektrisch voorzien en de gemeenschappelijke kosten bedragen slechts € 133 per trimester.

• Toekomstgericht: Geen geplande kosten voor het gebouw. De balustrades kunnen optioneel door de huidige eigenaar vernieuwd worden.

• Kadastraal Inkomen: € 880,83

• Syndicus: Immo Venue

Dit is bij uitstek één van de betere en meest compleet uitgeruste studio's op de markt in Duinbergen met prachtige zichten.

Een absolute troef van Laguna Beach is het ruime overdekte privézwembad, exclusief toegankelijk voor de bewoners, met daarnaast een apart kinderbadje. Het zwembad is vlot bereikbaar en vormt een heerlijke plek om ’s ochtends enkele lengtes te zwemmen of even te ontspannen. De combinatie van het zwembad, de sportfaciliteiten en de groene omgeving geeft de residentie een bijzonder aangename, bijna hotelachtige sfeer. 

Neem snel contact op voor een bezoek ter plaatse!