5 Choses que vous avez peut-être négligées en tant que vendeur

En tant que vendeur, vous voulez que tout se passe bien, mais certains détails peuvent être négligés. Voici cinq points clés que vous avez peut-être manqués lors de la vente de votre bien :

1. L’importance d’un certificat énergétique

Saviez-vous qu’un bien avec un bon certificat énergétique se vend souvent plus rapidement ? De nombreux vendeurs oublient que le certificat de performance énergétique (CPE) est obligatoire et qu’il peut même attirer des acheteurs si la classe énergétique est favorable.

2. Réparer les petits défauts

Des problèmes mineurs comme un robinet qui fuit ou un interrupteur cassé peuvent laisser une mauvaise impression. Les acheteurs voient souvent cela comme du travail supplémentaire, ce qui peut influencer le prix de vente.

3. La puissance d’un bon marketing

De nombreux vendeurs sous-estiment l’importance du marketing pour mettre leur bien en valeur. Chez Kasper & Kent, nous croyons en une approche basée sur les données pour garantir une commercialisation efficace de votre bien. Notre stratégie repose sur trois piliers :

• Publicité ciblée : Nous identifions les acheteurs les plus probables pour votre bien en fonction de critères tels que l’âge, la composition familiale, les intérêts et la localisation. Nous ciblons nos annonces sur des plateformes comme Facebook, Instagram, Google et Pinterest.

• Visibilité digitale maximale : En plus des portails immobiliers traditionnels comme Immoweb et Zimmo, nous utilisons des outils avancés pour promouvoir votre bien. Cela inclut des campagnes publicitaires sur les moteurs de recherche, les réseaux sociaux et par e-mail.

• Remarketing : Les visiteurs qui consultent votre bien sans répondre immédiatement sont recontactés via des campagnes spécifiques. Cela permet de garder votre bien en tête et d’augmenter les chances de vente.

Avec cette approche, nous veillons à ce que votre bien ne soit pas seulement visible, mais qu’il se distingue auprès du bon public.

4. Obligations légales

De nombreux vendeurs sous-estiment la quantité de documents et d’obligations légales, comme la déclaration de vices cachés ou les permis de construire. Négliger ces éléments peut entraîner des retards.

5. Attachement émotionnel

En tant que vendeur, vous pouvez avoir un lien émotionnel fort avec votre bien, ce qui peut compliquer les négociations. Un intermédiaire neutre, tel qu’un agent immobilier, peut vous aider à prendre des décisions rationnelles.

Conclusion :
En gardant ces points à l’esprit, vous pouvez éviter les pièges et rendre le processus de vente aussi fluide que possible. Chez Kasper & Kent, nous veillons à ce que votre bien soit présenté de la meilleure manière possible, avec une approche stratégique et professionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un conseil personnalisé !