Votre habitation doit être rénovée?
Vendez plus rapidement grâce à Rebird !
Notre expérience montre que la présentation "prête à habiter" peut augmenter le prix de vente jusqu'à 10%.
Rebird supprime les obstacles et favorise la vente
Rebird est un concept marketing unique par lequel les habitations « à rénover » sont présentées sur le marché comme si les rénovations avaient déjà été effectuées. L'acheteur doit toujours effectuer lui-même la rénovation, mais tout a déjà été calculé et préparé.
Avec Rebird, vous ne vendez pas une habitation à rénover, mais plutôt un « projet de rénovation » clés en main avec un dossier de rénovation et des simulations très attractives.
Rebird présente les habitations à rénover difficiles à vendre sous un angle attractif, sans mauvaises surprises et avec des solutions clés en main.
Rebird affiche les habitations à un prix de vente qui comprend le coût total du projet de rénovation.
Prix de vente affiché = prix de vente de l’habitation + coût de rénovation
Le dossier de rénovation contient également un devis « prêt à signer » que
les acheteurs peuvent immédiatement conclure à l’achat de l’habitation.
Obtenez le meilleur prix de vente
Rebird permet d’obtenir le meilleur prix de vente possible pour votre habitation à rénover parce que ...
- ... l’acheteur doit prévoir moins de visites d’entrepreneurset les retours négatifs sont donc moindres
- ... les acheteurs peuvent formuler une offre plus intéressante plus rapidement (aperçu complet des frais et gain de temps)
- ... ce concept permet d’éviter les négociations sur le coût exact de rénovation
- ... un éventail plus large d’acheteurs potentiels est touché par cette offre (présentation « prête à habiter »)
Pourquoi les habitations à rénover sont difficiles à vendre?
Les éventuels acheteurs ...
- ne trouvent pas d’entrepreneur qui ait suffisamment de temps à leur consacrer
- n’ont ni le temps ni l’énergie de gérer un projet de rénovation
- peuvent plus difficilement comparer les habitations à rénover entre elles
- ne parviennent pas à réaliser le potentiel de l’habitation
- ne savent pas toujours comment estimer le montant des rénovations
- ne sont pas tous bricoleurs et ne peuvent pas effectuer eux-mêmes les réparations
En résumé, une habitation à rénover entraîne beaucoup d’incertitude pour un éventuel acheteur.
Dossier de rénovation détaillé et sur mesure
Pour chaque habitation, le concept Rebird se traduit par la composition d’un dossier de rénovation détaillé qui rassemble toutes les informations nécessaires à un acheteur pour lui permettre d’envisager sereinement l’achat d’une « habitation à rénover » :
- Plans avec mesures dans l’état actuel
- Plans avec mesures après rénovation
- Projet de rénovation complet avec cahier des charges précis et descriptions détaillées
- Simulations 3D de l’aspect de l’habitation après les rénovations
- Devis d’un entrepreneur de confiance pour l’exécution des rénovations présentées
Équipe fiable d’experts
Équipe fiable d’experts pour chaque dossier de rénovation :
Architecte d’intérieur
réalisation du projet de rénovation, …
Studio 3D
réalisation des simulations, …
Entrepreneur
estimation du projet de rénovation, …
Agence immobilière
vente, médiation, …
Exemple pratique: Zandstraat, Keerbergen
Nous avons récemment été autorisés à vendre une villa de caractère à Keerbergen selon le concept Rebird. Notre équipe a donc élaboré un dossier de rénovation complet pour cette maison. La maison était alors annoncée au prix de la maison (dans l'état actuel) + le coût de la rénovation. De plus, nous avons également continué à annoncer la maison sans appliquer le concept Rebird (au prix en état actuel). La maison a finalement été vendue avec succès ... Voir ci-dessous à quoi ressemble l'annonce de la maison Application "SANS" et "AVEC" du concept Rebird.
Toutes les pistes de vente restent ouverts
Le dossier de rénovation de Rebird contient une offre prête à l'emploi d'un entrepreneur de qualité, mais les acheteurs peuvent bien sûr toujours choisir de n'acheter que la propriété. Ou pour effectuer la rénovation avec un autre entrepreneur, ou vous-même ....
En plus du "concept Rebird", une maison est également proposée de façon "classique". Comme une maison "à rénover" normale, sans mentionner les coûts de rénovation et avec seulement le prix demandé de la maison.
Avec Rebird, nous maximisons donc les chances de vente mais nous gardons également toutes les pistes ouvertes.
Rebird est un concept de Kasper & Kent
Choisir Rebird, c’est aussi choisir Kasper & Kent pour la vente d’une habitation.
C'est une approche différente et les conditions de coopération (frais, etc ...) sont différentes. Contactez-nous pour plus d'informations.
