Acheter un terrain à bâtir ? Voici ce à quoi vous devez faire attention !

Construire sa propre maison est un rêve pour beaucoup.
Mais tout commence par le bon terrain — et c’est souvent là que les choses se compliquent.
Avec ce guide, découvrez les points essentiels à vérifier.

1. Affectation du terrain

Tous les terrains ne sont pas constructibles.
Vérifiez toujours si le terrain se situe en zone d’habitation.
D’autres zones (agricole, industrielle) comportent des restrictions.

👉 À vérifier via :

• la commune
• le plan de secteur
• les plans d’aménagement du territoire

2. Le lotissement est-il en règle ?

Même en zone d’habitation, construire n’est pas toujours autorisé.

Faites attention à :

• un permis de lotir valide
• les conditions du lotissement
• le certificat de commercialisation
• l’acte de lotissement correct

💡 Astuce : travaillez avec des conditions suspensives en cas de doute.

3. Connaître les règles de construction

Chaque terrain a ses propres règles :

• hauteur de construction
• type de toiture
• implantation de la maison
• annexes

Des dérogations sont parfois possibles, mais jamais garanties.

4. Certificat d’urbanisme

Vous voulez être sûr ? Demandez un certificat.
Il précise ce qui est autorisé.

⏳ Valable pendant 2 ans.

5. En résumé

Vérifiez toujours :
✔️ l’affectation
✔️ le lotissement
✔️ les règles de construction

👉 Vous évitez ainsi les mauvaises surprises et construisez en toute confiance.

Un doute sur un terrain ?
Nous analysons cela avec vous.
hello@kasperkent.be