Quelle est l'importance d'un état des lieux ?

Quelle est l'importance d'un état des lieux ?

Au début et à la fin d'un contrat de location, un état des lieux doit être établi entre le propriétaire et le locataire.

Qu'est-ce qu'un état de lieu ?

Un état des lieux est un document qui décrit l'état actuel d'une propriété de manière très détaillée. Il est également appelé "relevé de conclusions". Ce document contient généralement des photos pour illustrer l'état de la maison/appartement.

Pourquoi est-il nécessaire d'établir un état des lieux ?

Grâce à la description du lieu, le locataire et le propriétaire sont tous deux protégés. L'état de la propriété au début du bail peut être objectivement comparé à son état à la fin du bail. Ainsi, tout dommage peut être facilement évalué et aucune contestation ne sera possible.

Quand et par qui cet état des lieux est-il établi ?

L’état des lieux peut être établi pendant la période où la résidence n'est pas utilisée ou pendant le premier mois de la location. Le locataire et le propriétaire peuvent choisir d'établir eux-mêmes un état des lieux ou de faire appel à un expert. Dans ce dernier cas, les coûts doivent être répartis à parts égales entre le locataire et le propriétaire.

Il est également obligatoire pour les deux parties d'avoir la possibilité d'être présentes au sommet de l'enquête afin qu'elles puissent toutes deux transmettre leurs commentaires à l'enquêteur. C'est ce qu'on appelle une "inspection contradictoire du site".