Quels sont les facteurs qui influent le revenu cadastral ?

Le revenu cadastral est-il plus ou moins élevé ?

On doit payer un impôt foncier chaque année. Elle est déterminée par le revenu cadastral.

Pourquoi doit-on payer des impôts fonciers ? Comment le revenu cadastral est-il calculé et quels sont les facteurs qui influent le revenu cadastral ? La région où vous habitez détermine votre revenu cadastral.

Il existe d'autres facteurs qui peuvent affecter le revenu cadastral. Nous vous expliquons ce qu'est le revenu cadastral et quels sont les facteurs qui l'affectent.

 

 

Le revenu cadastral en quelques mots

Vous êtes le propriétaire du bien ? Alors vous devez payer la taxe foncière chaque année. Un impôt régional basé sur le revenu cadastral. Le rendement fictif de votre bien est égal au revenu cadastral, qui correspond au revenu net moyen que vous obtiendriez si vous louiez le bien pendant un an. Le montant que vous payez dépend de la commune où vous habitez et de la région dans laquelle vous vous trouvez.

La déclaration des recettes des quais est obligatoire

L'Administration générale de la documentation du patrimoine vous demande de présenter un formulaire si vous venez de construire une maison. Dans les trente jours suivant l'emménagement dans la maison, vous devez présenter ce formulaire. Votre revenu cadastral est calculé sur la base de ce formulaire. Il est possible qu'un fonctionnaire vienne vérifier les données sur place, il est donc préférable de remplir les données honnêtement.

 

Influences sur le revenu cadastral

Une réduction ou une augmentation du revenu cadastral peut être causée par différents facteurs. Nous énumérons quelques-uns des facteurs qui l'affectent.

ENFANTS

Si vous avez des enfants à charge, vous pouvez bénéficier d'une réduction de l'impôt foncier. Cette réduction varie toutefois selon les régions. Pour bénéficier de cette réduction, vous devez avoir au moins deux enfants. En Wallonie, vous devez avoir au moins 2 enfants, dont 1 à charge.

MAISON MODESTE

Une habitation modeste est une habitation dont le revenu cadastral est inférieur à 745 €. Ce n'est qu'à cette condition qu'il est possible de bénéficier d'une réduction de 25 % du précompte immobilier. En Région flamande, il s'agit des biens immobiliers que vous possédez en Flandre. Pour la Région wallonne et la Région de Bruxelles-Capitale, il s'agit des biens immobiliers que vous possédez dans toute la Belgique.

RÉNOVATIONS

La probabilité d'une augmentation du revenu cadastral est très élevée si le confort de l'habitation s'améliore. Si les rénovations font que le revenu cadastral non indexé dépasse la limite de 745 €, vous ne bénéficierez plus de la réduction de 25 % pour une habitation modeste.

Le revenu cadastral peut être révisé lorsque la zone dans laquelle vous vivez s'améliore.

DES INVESTISSEMENTS QUI PERMETTENT D'ÉCONOMISER DE L'ÉNERGIE

Certains investissements permettant d'économiser de l'énergie n'ont pas d'incidence sur le revenu cadastral. Il y a une différence entre les rénovations qui augmentent le confort et les mesures d'économie d'énergie.

En résumé, une rénovation qui améliore le confort de l'habitation, comme un nouveau toit, peut augmenter le revenu cadastral. Les mesures d'économie d'énergie, comme l'installation de panneaux solaires, n'ont pas d'incidence sur le revenu cadastral. Toutefois, vous devez payer les frais d'installation des mesures d'économie d'énergie.

 

Conclusion

En résumé, le revenu cadastral est le revenu théorique que vous tirez de votre propriété. Il est déterminé par la localisation de la propriété, la composition de votre famille et le niveau de confort (surface habitable) de votre logement.