Qu'est-ce qu'un CPE ?

Qu'est-ce qu'un CPE ?

Un CPE est un certificat de performance énergétique qui contient toutes les informations concernant l'efficacité énergétique de votre maison. De nos jours, vous ne pouvez pas vendre votre maison sans avoir un CPE. Sur le CPE figure un chiffre qui indique la quantité d'énergie que votre maison consomme par mètre carré et par an. Plus le chiffre est bas, plus votre maison est efficace sur le plan énergétique.

Qui établit le CPE ?

Le CPE doit être établi par un expert en énergie certifié. L'expert vient inspecter toute la maison et détermine le score énergétique de votre maison sur la base d'un certain nombre de facteurs.

Un certain nombre de ces facteurs sont :

- Isolation des murs
- Isolation des toits
- Vitrages
- Installation de chauffage/chaudière (état)
- Orientation de la maison
- Tout panneau solaire

Quelle est la date de validité d'une CPE ?

Un CPE est valable pendant 10 ans. Vous n'avez pas besoin de demander un nouveau certificat lorsque vous vendez ou louez votre maison et que le CPE est toujours valable, sauf si vous avez fait faire des travaux qui améliorent l'efficacité énergétique de votre maison. Dans ce cas, votre score EPC sera inférieur au score mentionné sur le CPE existant et vous devrez faire établir un nouvel CPE.

Pourquoi dois-je disposer d'un CPE lorsque je vends ou loue mon bien immobilier ?

Aujourd'hui, vous êtes tenu de divulguer le CPE de votre logement lorsque vous le proposez à la vente ou à la location. Sans un CPE, vous ne pouvez pas publier votre propriété comme étant à vendre ou à louer. L'acheteur/locataire doit être informé immédiatement et correctement sur le score énergétique de votre propriété. Si vous vendez votre propriété, l'original de la CBE doit être remis à l'acheteur au plus tard à la signature du compromis. Si vous louez votre propriété, le locataire a le droit de demander une copie du CBE lors de la signature du contrat de location.

Quelle est la différence entre le CPE et l'EPB ?

Vous avez peut-être aussi entendu parler de l'EPB. Il s'agit de la performance énergétique et du climat intérieur. Dans ce rapport, vous êtes informé de la mesure dans laquelle votre maison répond aux exigences légales en matière de performance énergétique, de ventilation et d'isolation thermique. Ce rapport est obligatoire pour les maisons ou appartements construits avec un permis de construire obtenu après le 1er janvier 2006. Le rapport est valable 10 ans, tout comme un CPE, mais contient des informations encore plus détaillées.