Propriété unique

Êtes-vous indépendant, professionnel libéral ou entrepreneur et rêvez-vous d’un bien immobilier où votre activité professionnelle et votre vie privée se renforcent mutuellement ? Ou recherchez-vous une habitation spacieuse avec du caractère, un jardin ensoleillé et un potentiel particulièrement important ? Dans ce cas, ce bien polyvalent situé dans le charmant village de Lissewege mérite absolument votre attention.

Avec une surface habitable d’environ 461 m², une parcelle de 607 m², quatre chambres, deux garages et un magnifique jardin orienté sud-ouest avec étang de baignade, cette habitation offre une combinaison qui ne se présente pas tous les jours sur le marché immobilier.

La partie avant de l’habitation se prête à l’aménagement d’un espace de bureaux avec salle d’attente séparée.

Derrière la partie professionnelle se trouve l’espace de vie résidentiel, dont le rez-de-chaussée a été rénové. Le séjour d’environ 45 m², associé à la cuisine entièrement équipée d’environ 20 m², constitue une base agréable pour la vie quotidienne.

La cuisine en U de haute qualité offre un vaste plan de travail et un agencement pratique pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir des invités.

L’habitation dispose en outre de deux salles de bains, quatre toilettes, une buanderie séparée, plusieurs espaces de rangement et une cave. Les deux salles de bains mesurent environ 9 m² et 6 m² ; la plus grande est équipée d’une baignoire et de trois lavabos, tandis que la seconde dispose d’une douche à l’italienne.

Aux étages se trouvent quatre chambres d’environ 12 à 16 m², complétées par un dressing. Les vastes espaces sous toiture offrent des possibilités supplémentaires pour aménager une salle de loisirs, un bureau à domicile, un atelier ou agrandir davantage l’espace habitable, en fonction de la faisabilité technique des travaux et des prescriptions en vigueur.

Les étages supérieurs nécessitent toutefois une rénovation approfondie. Pour ceux qui souhaitent aménager une habitation selon leurs propres goûts, cela offre la possibilité d’adapter à terme l’espace disponible à leurs besoins personnels.

Le jardin constitue l’un des atouts majeurs de ce bien. Avec environ 400 m² d’espace extérieur, une orientation sud-ouest et une terrasse d’environ 50 m², vous profitez ici d’un environnement extérieur particulièrement agréable.

Grâce à son orientation sud-ouest, le jardin peut profiter du soleil jusqu’à tard dans la journée lorsque les conditions météorologiques sont favorables.

L’étang de baignade naturel, dans lequel se trouvent encore quelques carpes koï et autres poissons, confère au jardin un caractère unique. Selon le propriétaire, le système a été conçu pour un entretien autonome. Le jardin jouxte également un petit fossé d’eau dans les environs et offre de belles vues verdoyantes.

L’habitation date de 1932 et a fait l’objet d’une rénovation en 2009–2010. Selon les informations disponibles, l’extérieur a également été entièrement rénové il y a quelques années, avec notamment une nouvelle sous-toiture, une isolation de la toiture et une nouvelle maçonnerie au niveau de l’extension arrière. L’habitation dispose de double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage central au gaz naturel avec chaudière à condensation. Selon le propriétaire, les conduites de chauffage et d’eau ont été renouvelées. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche 228 kWh/m² par an, classe C. Une optimisation énergétique supplémentaire est possible, par exemple, grâce à des panneaux solaires et à un système de pompe à chaleur adapté. L’installation électrique n’est actuellement pas conforme. Les finitions des étages ainsi que l’espace de rangement arrière situé près de la cuisine nécessitent également une attention supplémentaire.

Le bien dispose de deux garages équipés de portes sectionnelles électriques et isolées.

Une citerne d’eau de pluie de 20 000 litres avec pompe, une cave, une buanderie, plusieurs espaces de rangement et une fosse septique sont également présents.

Lissewege est connu pour ses maisons blanches des polders, son canal pittoresque et son caractère villageois authentique. Sa situation entre Bruges et la côte combine un environnement résidentiel paisible avec la culture, la nature et les possibilités de loisirs.

Vous recherchez plus qu’une habitation classique ? Découvrez alors les possibilités de ce bien polyvalent à Lissewege.