Rotspoelstraat 106, 3001 Heverlee
Rénovation complète et élégante - grand terrain, 3 chambres + 2 salles de bains0

À vendre

175m2 + 3 chambres

Rénovation complète et élégante - grand terrain, 3 chambres + 2 salles de bains

Rénovation complète et élégante - grand terrain, 3 chambres + 2 salles de bains
Rénovation complète et élégante - grand terrain, 3 chambres + 2 salles de bains
Rotspoelstraat 106, 3001 Heverlee
Prix demandé € 749.000

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Rénovation complète et élégante - grand terrain, 3 chambres + 2 salles de bains

Aucune dépense ni aucun effort n'ont été épargnés pour cette magnifique rénovation complète. Située dans un quartier très prisé à Egenhoven (Heverlee), à deux pas de Louvain, sur un superbe terrain de pas moins de 6 ares et 61 centiares offrant une vue imprenable à l'arrière, cette maison a été rénovée entre mi-2025 et aujourd'hui selon les normes actuelles, avec un niveau de qualité digne d'une construction neuve. Avec un label EPC A (39), des panneaux solaires, une pompe à chaleur (chauffage + climatisation), un chauffe-eau à pompe à chaleur, du vitrage à haut rendement et des vitrages solaires, elle est parfaitement parée pour l'avenir. Les matériaux utilisés (notamment du parquet massif pour le salon et les chambres) sont de grande qualité et dégagent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La maison comprend 2 salles de bains et 3 chambres spacieuses (20 m², 13 m² et 13 m²). Elle dispose également d’un grand débarras et d’une cave. Le jardin, la cour avant et l’allée sont entièrement aménagés. En bref : tout est prêt pour en profiter dès cet été ! Une maison à découvrir sans tarder et qui, par ailleurs, est entièrement soumise aux droits d'enregistrement (2 % si applicable en cas de premier achat OU d'achat/vente d'une maison existante - pas de TVA applicable).

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Steven au 0485 78 48 43 ou à l'adresse steven@kasperkent.be.

 

 

Plus d"information? 
Steven Louwette

Vastgoedbediende / Employé immobilier

+32 (0)485 78 48 43
steven@kasperkent.be

Galerie

En détail

Pièces/espaces

  • living
    64m2 (living et cuisine)
  • toilette
    2
  • cuisine
    64m2 (living et cuisine)
  • Salle de bain
    2
  • Chambre à coucher 1
    20m2
  • Chambre à coucher 2
    13m2
  • Chambre à coucher 3
    13m2
  • bureau
    1
  • Cave
    Oui
  • Buanderie
    Oui
  • Terrasse
    Oui
  • jardin
    Oui

Comfort

  • Nombre de chambres
    3
  • Cuisine
    Cuisine installée
  • Salle de bain
    1) Double lavabo et bain 2) Lavabo, douche et toilette
  • Vitrage
    Double vitrage/ Aluminium
  • Chauffage
    Pompe à chaleur - électricité
  • Raccordement à l’eau potable
    Oui

Bâtiment

  • Superficie habitable
    175
  • Année de construction
    1955
  • Type de bâtiment
    Construction semi-ouverte
  • Nombre de façades
    3
  • Surface au sol
    6a61ca
  • Largeur de façade
    6m
  • Largeur de la parcelle
    9m
  • Profondeur de la parcelle
    72m

Finance

  • Prix demandé
    749000

Certificats et dossiers

  • Contrôle électrique
    Conforme
  • CPE
    39 (A)
  • numéro de certificat CPE
    20260320-0003828558-RES-1
  • Obligation de rénovation
    Non
  • Certificat d'inventaire amiante
    amiante-safe
  • Documents

Informations obligatoires

  • Permis d'urbanisme
    Renseignements urbanistiques en attente
  • Destination urbaine
    Quartier résidentiel
  • Droit de préemption
    Non
  • G-score
    A
  • P-score
    A
  • Zone à risque inondation
    Non
  • Un bien classé
    Non

L"environnement

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Steven Louwette

Vastgoedbediende / Employé immobilier

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