Villa moderne et spacieuse

À seulement 5 minutes à pied des écoles et commerces, à proximité immédiate du Ring de Bruxelles et de l’UZ Jette, cette villa contemporaine construite en 2019 offre une combinaison rare de standing, espace et accessibilité.

Située dans le quartier recherché d’Obberg, elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme avec vue dégagée sur les champs (aucune construction future prévue).

✨ Caractéristiques générales

• Surface habitable : ± 320 m²
• Terrain : 750 m²
• 4 chambres (+ possibilité 2 supplémentaires)
• 1 salle de bain + 1 salle de douche (+ possibilités supplémentaires)
• 4 WC
• Studio indépendant avec entrée privative
• Prix demandé : € 1.450.000
   

Villa moderne, énergétiquement performante, aux volumes généreux, bénéficiant d’une finition haut de gamme et de larges baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle.

🏠 INDICATION DES ESPACES & PLAN DE LA MAISON

🔹 Rez-de-chaussée (bruto ± 101 m²)

• Hall d’entrée : 8,62 m²
• WC invités : 1,44 m²
• Buanderie / rangement : 5,40 m²
• Séjour & espaces de vie : 67,16 m²
  • Grandes baies vitrées avec vue sur jardin et champs
• Cuisine hyper-équipée Miele : 18,94 m²
  • Four vapeur
  • Machine à café encastrée
  • Plaque induction
  • Évier Franke avec douchette
  • Plaque Teppanyaki intégrée
  • Possibilité d’ouverture complète vers le living
     

Un espace de vie impressionnant par sa luminosité et ses volumes.

🔹 Sous-sol / niveau inférieur (bruto ± 85 m²)

• Studio / salle de jeux / pratique : 45,94 m²
• Pièce complémentaire attenante : 23,60 m²
• Cave / rangement : 8 m²
• Local technique (compteurs) : 7,72 m²
   

Idéal pour :

• Profession libérale
• Kangoeroewoning
• Nanny / au pair
• Chef privé
• Espace indépendant pour étudiant
   

Entrée privative possible.

🔹 1er étage (bruto ± 76 m²)

• Chambre 1 : 13,79 m²
• Chambre 2 : 11,31 m²
• Chambre 3 : 14,30 m²
• Chambre 4 : 13,05 m²
• Salle de bain familiale : 10,08 m²
• Salle de douche : 6,69 m²
• Hall de nuit / palier : 7,10 m²
   

Distribution fonctionnelle, idéale pour une famille avec enfants.

🔹 2e étage / combles aménagés (bruto ± 39 m²)

• Dressing / espace polyvalent : 23,10 m²
• Dressing / espace complémentaire : 16,80 m²
   

Possibilité d’aménager :

• Suite parentale supplémentaire
• Studio pour étudiant
   
• 2 chambres supplémentaires + salle d’eau

🌿 Confort & équipements

• Chauffage par le sol
• Pompe à chaleur
• Panneaux photovoltaïques
• Domotique partielle
• Système d’alarme
• Porte blindée
• Excellente performance énergétique
• Rue résidentielle très calme
   

💼 Polyvalence exceptionnelle

Cette villa conviendra parfaitement à :

✔ Médecins, chirurgiens ou professions libérales (proximité directe du Ring et UZ Jette)
✔ Familles recherchant espace et confort
✔ Projet de kangoeroewoning
✔ Travail à domicile avec espace professionnel distinct

💎 En résumé

Une villa moderne et économe en énergie, aux volumes royaux, offrant lumière, vue dégagée et finition soignée, idéale pour les familles recherchant confort, espace et excellente accessibilité dans un quartier résidentiel prisé de Wemmel.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite exclusive.