Vivre dans l’exclusivité au cœur historique de Bruges

Bienvenue au 32 Oostmeers, une maison d’angle unique située au cœur historique de Bruges, où le charme authentique et le confort de vie contemporain se rencontrent de manière exceptionnelle.

Cette maison pleine de caractère, datant à l’origine de 1850–1874, a été entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions de haute qualité en 2021. Aujourd’hui, cette résidence urbaine exceptionnelle offre un concept résidentiel prêt à emménager, avec une finition contemporaine, de solides performances énergétiques et une expérience de vie particulièrement agréable.

Située dans la paisible et recherchée Oostmeers, vous vivez ici au cœur de l’histoire de Bruges, à distance de marche des canaux emblématiques, du centre-ville historique, des magasins, des restaurants et des hauts lieux culturels. La gare de Bruges se trouve également à seulement environ 750 mètres.

Un cadre brugeois authentique, un style de vie moderne

Derrière la façade pleine de caractère se déploient environ 133 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux d’habitation à part entière.

Le généreux espace de vie et la salle à manger d’environ 36 m² constituent le cœur de la maison. Des placards élégants réalisés sur mesure assurent une allure raffinée et une utilisation optimale de l’espace. Dans le prolongement se trouve la cuisine sur mesure de haute qualité de Meuleman, équipée d’appareils modernes, notamment d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un lave-vaisselle, d’un four et d’un réfrigérateur.

Les différents étages offrent une flexibilité exceptionnelle. Le deuxième étage dispose de deux pièces multifonctionnelles spacieuses qui peuvent parfaitement être aménagées en salon, bureau, bibliothèque, espace de loisirs ou même en espace de vie séparé. La maison convient ainsi parfaitement aussi bien à une résidence permanente qu’à un professionnel international souhaitant combiner confortablement vie privée et travail.

La maison dispose de trois chambres, dont une chambre principale avec dressing sur mesure et placards intégrés. Une deuxième chambre et une troisième pièce compacte peuvent être aménagées selon les besoins en chambre d’amis, dressing, chambre d’enfant ou bureau à domicile.

Bien-être au cœur de la ville

Un élément particulièrement remarquable est l’espace wellness au rez-de-chaussée, avec douche à l’italienne, lavabo, toilettes et sauna privé.
À l’étage se trouve une deuxième salle de bains avec lavabo, toilettes et baignoire.
À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse urbaine d’environ 10 m², un atout rare pour une maison située dans cet emplacement central à Bruges. Grâce à sa situation, vous bénéficiez ici d’une belle luminosité naturelle et d’un agréable espace extérieur pour prendre le petit-déjeuner, vous détendre ou profiter tranquillement de la vie en plein air après une journée en ville.
Confort contemporain et habitat économe en énergie
La rénovation de 2021 est allée bien au-delà d’un simple renouvellement esthétique. La maison a fait l’objet d’une rénovation énergétique approfondie et dispose aujourd’hui d’un label EPC B avec un score de 161 kWh/m².

Les niveaux de vie sont équipés d’un chauffage au sol, alimenté par une chaudière à condensation à haut rendement au gaz naturel. Une attention particulière a également été accordée à l’isolation, à l’isolation de la toiture et au vitrage à haut rendement.

L’installation électrique est conforme et le bien dispose d’une attestation de sécurité amiante. Un vidéophone avec commande via smartphone assure en outre un confort et une sécurité supplémentaires contemporains.

Un chez-soi pour ceux qui souhaitent vraiment vivre Bruges

Oostmeers 32 est plus qu’une maison. C’est un point de départ privilégié pour ceux qui choisissent la combinaison d’une grandeur historique, d’une accessibilité internationale et d’une qualité de vie contemporaine.

Pour un expatrié, cette maison offre un concept résidentiel particulièrement attrayant : une résidence entièrement rénovée avec du caractère, suffisamment d’espace pour un bureau à domicile, une situation centrale et toutes les commodités à portée de main.

Pour ceux qui considèrent Bruges comme une seconde résidence, le bien offre les mêmes qualités : une résidence urbaine exclusive où vous combinez le calme d’une rue résidentielle avec le meilleur du centre historique.

Et pour l’investisseur, la combinaison de l’emplacement, de la qualité énergétique, du besoin limité de rénovation et d’un revenu cadastral favorable de 599 € constitue une base intéressante.